door Jan Colijn
ERMELO - Mensen zijn vaak helemaal verliefd op een woning met een rieten dak, weet Boelie van de Beek uit Ermelo uit eigen ervaring. 'Regelmatig geeft het romantische uiterlijk van een rieten dak de doorslag of een huis uiteindelijk wel of niet wordt gekocht. Vandaar dat de kopers er alles over willen weten om te voorkomen dat ze voor onaangename verrassingen komen te staan.'
Met tien jaar werkervaring als rietdekker begon Van de Beek eerder dit jaar
het eigen bureautje Rietadvies, gespecialiseerd in het keuren van rieten daken.
Het mes snijdt volgens hem aan twee kanten: de koper treft geen lijken in de
kast aan, terwijl de verkopende partij weet dat hij geen huis verkoopt met verborgen
gebreken die hem op termijn in allerlei juridische ellende kunnen storten.
Omdat een onafhankelijk adviesbureau volgens Van de Beek nog niet bestond, besloot
hij in dit gat in de markt te springen. 'Bij bouwtechnokeuringen bijvoorbeeld
wordt het rieten dak vaak overgeslagen en wordt een aparte inspectie door derden
aanbevolen.' Zijn keuringsrapport waarin de situatie wordt verduidelijkt met
kleurenfoto`s is geen garantiebepaling, benadrukt hij.' 'Het is puur bedoeld
als onafhankelijk advies.' In de notitie passeren drie belangrijke aspecten
de revue. 'Zo kan ik een indicatie geven van de kosten die de koper de eerstkomende
vijf jaar kan verwachten. Ten tweede maak ik een schatting hoe lang het dak
nog meegaat en ten slotte vermeld ik welke rietsoort is gebruikt.' De kosten
voor een keuring variëren afhankelijk van de oppervlakte van het dak, maar
bedragen hooguit enkele honderden guldens.Een rieten dak gaat bij goed onderhoud
een jaar of veertig mee. Maar bij molens, waarvan de daken steiler zijn, waardoor
ze dus minder kwetsbaar zijn voor weersinvloeden, kan dit oplopen tot tachtig
jaar. 'Vocht is de voornaamste vijand voor rieten daken. Vooral door over isolatie
kan er overmatige condensvorming ontstaan, waardoor het riet van binnenuit begint
te rotten.'
Ook de klimaatverandering van de laatste jaren eist z`n tol. 'De laatste vijftien
jaar is er sprake van aanzienlijk meer stikstof in de lucht. Gevolg is dat er
algengroei ontstaat - de bekende groene daken - waardoor eveneens rotting kan
ontstaan. Hiervoor zijn inmiddels chemische spraymiddeltjes op de markt die
soelaas kunnen bieden.'
Wanneer er overigens reeds een laagje mos op het dak is gegroeid, heeft sprayen
geen zin meer. 'In dat geval moet de boel worden schoongemaakt. Voordeel is
dat het dak meteen weer mooi van kleur wordt. Zo`n schoonmaakbeurt, waarbij
met behulp van een mes een laagje wordt weggesneden, moet zo om de vijf jaar
plaatsvinden. Afhankelijk overigens van de ligging. Wanneer een huis namelijk
geheel vrij staat, zodat zon en wind het dak kunnen drogen, kan dat enkele jaren
worden uitgesteld.'
Van de Beek heeft het vak in de praktijk moeten leren. 'Er is nu eenmaal geen
school waar je theorieles krijgt in de inspectie van rieten daken. Je moet alle
kennis dus geheel op basis van eigen ervaring vergaren. Vandaar dat mijn achtergrond
als rietdekker onontbeerlijk is.'
Volgens Van de Beek is het rieten dak nog altijd mateloos populair. Vooral omdat ze brandveiliger zijn geworden. Voorheen was er sprake van een open constructie, waarbij het riet van binnenuit was te zien. Nadeel daarvan is dat bij een brand de wind vrij spel heeft, waardoor extra zuurstof wordt aangevoerd en het vuur zich dus razendsnel verspreidt. 'De laatste jaren wordt het riet echter rechtstreeks op de dakplaten geschroefd. Een enorme verbetering ten aanzien van de brandveiligheid. Je kunt zo`n schroefdak vergelijken met een gesloten telefoonboek. Wanneer je een vuurtje bij de losse bladen houdt, vliegen ze binnen de kortste keren in lichterlaaie, maar een dicht boek begint pas na langere tijd moeizaam te branden.'
Inlichtingen: Rietadvies
B. van de Beek: 0341- 424476
[www.rietadvies.nl].